由于木材、材料成本带来不利因素,房地产市场见顶_今日美股行情

Jonathan Garber
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2021年3月18日04:09:16 评论 144 1321字阅读4分24秒
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由于木材、材料成本带来不利因素,房地产市场见顶_今日美股行情,一度红火的美国房地产市场正在降温。

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NAHB首席执行官杰里•霍华德讨论了供应短缺和材料成本增加可能对房地产行业造成的影响。

随着抵押贷款利率上升和材料成本飙升,一度红火的美国房地产市场正在降温。

房地产市场美国商务部周三公布的一份报告显示,2月份开工和建筑许可证的降幅均超过预期。坏消息是在一项调查发现3月份房屋建筑商信心降至7个月低点的前一天,随着成本飙升,

购房者取消了合同

住房在COVID-19流感大流行中一直是经济中的突出行业,约占全国国内生产总值(gdp)的15%至20%,多伦多罗森博格研究公司首席经济学家兼策略师大卫•罗森博格(davidrosenberg)写道,根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,

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“住房市场的顶峰在年。”。他认为数据的水平不如方向和动量重要,在抵押贷款利率和木材价格大幅上涨的情况下,该指数一直在下跌。

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推动,30年期固定抵押贷款利率触及7个月高点周二上涨3.24%,较上个月上涨逾30个基点。去年11月,抵押贷款利率降至2.85%的历史低点。抵押贷款利率飙升的同时,木材成本飙升了170%以上,导致中等规模的新房价格上涨了24000美元。其他材料价格上涨是由于供应链问题造成的流行病。

成本上涨正在使一些新的购房者退出市场,这一点开始在数据中显现。

房屋建设可能会打滑,因为新的供应短缺隐现

市场上有一些乌云全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)首席执行官杰里•霍华德(Jerry Howard)周二对福克斯商业公司(FOX Business)的斯图尔特•瓦尼(Stuart Varney)表示,衡量房屋建筑商信心的全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index)3月份下跌2点至82点。该指数较11月高点90有所下降,但较一年前的72有所上升。

房屋开工率为-10.3%14.21万

房屋开工率为-10.8%16.82万

此外,2月房屋开工率下降10.3%,经季节性调整的年化率为142.1万,为8月以来的最低水平。与此同时,建筑许可证下降10.8%,至168.2万张,创三个月新低。这些数字低于Refinitiv调查的分析师预期的156万和175万。

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