随着新的供应短缺迫在眉睫,住宅建设可能会出现下滑_今日美股行情

Jonathan Garber
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2021年3月9日00:10:36 评论 55 1539字阅读5分7秒
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随着新的供应短缺迫在眉睫,住宅建设可能会出现下滑_今日美股行情,用于新建住宅地下室的关键部件的短缺,可能会使新建工程陷入停顿,给这个因抵押贷款利率上升和木材短缺而受到挤压的行业带来最新的打击。

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关闭随着新的供应短缺迫在眉睫,住宅建设可能会出现下滑_今日美股行情视频木材成本飙升,增加了新房子的价格

木材价格飙升,并导致房屋价格上涨。福克斯商业公司(FOX Business)的Lydia Hu提供了更多信息。

用于建造新房地下室的关键部件短缺,有可能使建筑业陷入停顿,给这个因抵押贷款利率上升和木材短缺而受到挤压的行业带来最新的打击。

扁钢模板扎带,一种连接的小块金属由于许多因素,包括及时库存、进口关税和COVID-19的供应链影响,建造墙壁的铝板(允许建筑商在墙与墙之间浇注混凝土)供不应求。

“这是一场事件和因素的完美风暴,与正在发生的其他材料短缺没有什么不同住宅混凝土行业的贸易组织混凝土基础协会(Concrete Foundation Association)的执行董事吉姆巴蒂(Jim Baty)说:“受住宅建设速度持续创纪录的压力。“CFA正率先开展一项前所未有的合作,提供尽可能多的解决方案,以确保对市场的干扰最小化,同时还保持质量和建筑工人的安全。”

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the部分成本约一美元,但是必不可少的建设任何家庭与地下室或爬空间。熟练的建筑工人可以换成隔热混凝土形式,但接受过这种培训的人并不多。根据美国全国房屋建筑商协会(National Association of Homebuilders)的数据,2019年建造的约24%的美国房屋有部分或全部地下室。百分之十四的人有一个爬行空间。

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这可能是“灾难性的,”55岁的行业资深人士、伍兹定制之家(位于密苏里州蓝泉市的一家住宅建筑商)创始人汤姆·伍兹说。“如果你不浇注任何地下室或墙壁,那么你就不会建造任何房屋。”

承包商面临着每周一个托盘的墙贴配给,这可以建造大约10个平均大小的房屋。这些供应可能在未来几周内降至零。

这一短缺尤其令人担忧,因为此时正值天气变暖,使得建筑商可以在地面从冬季冰冻中解冻时开始浇筑地基。

“这一短缺将持续多久还没有明确的图景,“Ashlar Homes的总裁肖恩·伍兹说,这家建筑商专门生产价格在25万至350美元之间的房屋,000在堪萨斯城地区。

股票安全最后一次变化%LEN LENNAR 88.23+2.06+2.39%TOL TOLL BROTHERS 55.77+1.86+3.45%DHI D.R.HORTON INC.80.90+1.96+2.48%由

提供动力LENNAR Corp.,TOLL BROTHERS INC.和D.R.HORTON这三家美国最大的住宅建筑商中没有一家是,回应福克斯商业公司的置评请求。

虽然墙纸供应不足是行业近期的一个不利因素,但房屋建筑商正在应对木材短缺,导致价格上涨了180%,增加了约30美元,全国房屋建筑商协会的首席执行官杰里·霍华德说,木材价格的飙升“真的开始成为一个问题”。他指出,价格上涨导致了合同的丢失和住房项目的减少,

橱柜、电器和乙烯基挤压窗的短缺今年都给建筑商带来了问题,铜价也上涨了80%。如果这还不够的话,建筑商现在面临着更高的抵押贷款利率的负担。据抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据,截至2月27日当周,30年期固定抵押贷款的利率攀升至7个月来的最高点3.23%。在过去的九周里,利率已经上涨了七周,从去年12月创纪录的2.85%的低点攀升。

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可以让福克斯的业务继续发展美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•云博士说,木材价格上涨将“给过热的房地产市场降温”,而抵押贷款利率上升、木材成本上升和墙铁短缺都是新建筑的原因,有一点很清楚:美国需要建造更多的房屋,以纠正该国面临的住房短缺。“如果我们没有足够的供应,它只会推高价格,远远快于人们的收入增长,”云说

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