新希望服务(03658.HK)物业管理及代理公司_港股打新

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2021年5月12日14:05:01 评论 296 1054字阅读3分30秒
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新希望服务(03658.HK)物业管理及代理公司_港股打新

港股打新 新希望服务集团是中国享负盛名的综合物业管理及民生服务运营商,提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及民生服务。

一、新希望服务(03658.HK)招股情况

股票名称:新希望服务(03658.HK)

招股日期:5月11日-5月14日招股

招股价:3.8-4.7港元

所属行业:居民服务

发行市值:30.4-37.6亿港元

发行市盈率:23.33-28.85港元

入场费:4747.37港元

上市日期:2021年5月25日

保荐人:农银国际融资有限公司

绿鞋:有

二、新希望服务(03658.HK)公司介绍

新希望集团有限公司始创于1982年,由著名民营企业家刘永好先生发起创立。公司是中国享负盛名的综合物业管理及民生服务运营商,提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及民生服务。公司在亿翰智库发佈的2020中国物业企业综合实力百强中排名第39位。

新希望服务是一家位于西南地区的小型物业公司,前身叫四川鼎晟物业,后来几经资本运作,变成了养猪大王旗下。根据最新招股书,公司2020年底的在管面积为1020万平,这个规模总之是很小了,在港股三十多家上市物业企业中排名倒数第五左右。公司主要有四块业务——物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务以及民生服务收入,截止2020年12月31日,这四块业务对营收贡献占比分别为32.3%、28.6%、19.2%、19.9%。

三、新希望服务(03658.HK)投资指南

新希望服务(03658.HK)物业管理及代理公司_港股打新

根据招股书显示,2018年至2020年的收入(人民币)分别2.6亿、3.8亿和5.9亿,复合增长率约50.4%,毛利率在42%左右,相应的利润0.4亿、0.6亿和1.1亿,复合增长率约65.8%。

按照招股区间计算,市值在30.4到37.6亿之间,相应的市盈率为23.33至28.85之间,在目前已上市同等市值的公司中,市盈率偏高。

与其他脱胎于地产公司的物企一样,2020年新希望服务92.3%的在管面积来自新希望房地产集团(下称“新希望地产”)及其联系人。截止2020年末,新希望服务在管面积为1020万平方米,未进入TOP100。

同期,新希望服务的毛利润为1.09亿元、1.59亿元、2.47亿元;对应的整体毛利率为42.6%、41.9%、42.1%,远高于上市物企毛利率平均值29.5%。

分业务来看,新希望服务物业管理服务的毛利率远低于其他三个板块,过去三年分别为25.4%、27.1%、31.2%,其他三个板块年均毛利率均超25%。

公司官网:https://newhopeservice.com.cn/

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